هزینه تعمیر آیفون تصویری با مالک است یا مستاجر؟
هزینه تعمیر آیفون تصویری با مالک است یا مستاجر؟
با پیدایش ساختمانها و آپارتمانهای تجمیعی در اصفهان مشکلاتی نظیر اختلاف بر سر پرداخت هزینه تعمیر آیفون تصویری به حداکثر خود میرسد. از این رو در این مطلب سعی کرده ایم تا برای رفع مشکلات بین مالک و مستاجر جواب سوال را طبق قوانین آپارتمان نشینی به شما بدهیم. به نظر شما هزینه تعمیر آیفون تصویری با مالک است و یا مستاجر؟ با ما همراه باشید!
قانون آپارتمان نشینی در تعمیر آیفون تصویری چیست؟
هزینه تعمیرات آپارتمان، در مشاعات یا قسمت های مشترک ساختمان که مختص یک یا چند واحد خاص نبوده و به تمامی مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد، همچون قسمت مرکزی سیستم آیفون تصویری مانند پنل بیرونی و درب پارکینگ یا ایزوگام پشت بام، مطابق مقررات اموال مشاعی قانون مدنی و آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها، به عهده تمام مالکین میباشد.
این بدان معنیست که هزینه خرابی آیفون تصویری اگر مربوط به قسمت مشاع باشد مانند هزینه تعمیر پنل بیرونی و یا سیم کشی قسمت مشترک تمام واحدها با مالکان آن ساختمان به صورت برابر خواهد بود.
دسته بندی هزینه های تعمیر و نگهداری آیفون تصویری
حال طبق همین قانون میتوان تمامی هزینه های مالک و مستاجر در تعمیرات آیفون تصویری را به صورت زیر دسته بندی نمود. طبق قانون آپارتمان نشینی موارد زیر قابل اجراست.
• خرابی مربوط به آیفون تصویری داخل واحد اگر مالک آیفون را سالم تحویل مستاجر داده باشد، هزینه تعمیر بر عهده مستاجر خواهد بود.
• خرابی مربوط به آیفون تصویری داخل واحد اگر مالک آیفون را معیوب تحویل مستاجر داده باشد، هزینه تعمیر بر عهده مالک خواهد بود.(مگر این که در قرارداد ذکر شده باشد ملک با آیفون تصویری معیوب با قیمت مذکور اجاره داده شده است)
• خرابی سیستم مرکزی آیفون تصویری مانند دکودرها ، سوئیچرهای مجتمع، پنل بیرونی ساختمان، تقویت کننده های مرکزی و سیستم های ذخیره تصویر مرکزی و قسمت مشترک سیم کشی (از پنل تا تقسیم واحدها) برعهده مالکان به صورت تساوی خواهد بود.
• تمامی هزینه های ارتقا سیستم آیفون تصویری برعهده مالک است.
• تمامی هزینه های تعویض سیستم آیفون تصویری از داخل منزل تا پنل بیرونی برعهده مالکان ساختمان است.
• خرابی مربوط به سیم کشی داخلی واحدها در صورتی که سیم براثر تغییرات مستاجر دچار قطع شدگی گردد برعهده مستاجر و در صورتی که براثر طول عمر فرسوده گردد برعهده مالک خواهد بود.